Cenník
CENNÍK POPLATKOV A SLUŽIEB SPOLOČNOSTÍ REALBYT, s.r.o. A REALBYT PLUS, s.r.o.
|
|
Názov služby |
cena s DPH |
Kto platí |
|
1 |
Manipulačné poplatky za technické služby: |
|
|
|
1.1 |
Vydanie potvrdenia o veku bytového domu, nebytového domu alebo stavby |
14,00 € |
vlastník |
|
1.2 |
Vyhotovenie kópie dispozičného riešenia: bytu, NP, spoločného priestoru |
14,00 € |
vlastník |
|
1.3 |
Vypracovanie stanoviska k stavebným úpravám |
14,00 € |
vlastník |
|
1.4 |
Prehlásenie správcu o nedoplatkoch pri prevode bytu podľa zákona č.182/1993 Z.z. |
16,00 € |
vlastník |
|
1.5 |
Registrácia zmeny vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v informačnom systéme správcu |
14,00 € |
vlastník |
|
1.6 |
Vypracovanie výzvy a to najmä na odstránenie závad v byte, NP, výzva na sprístupnenie bytu, upozornenie na porušovanie dohodnutých zásad spolunažívania obyvateľov bytového domu, domového poriadku (hradí konkrétny vlastník), vrátane pošt. Nákladov |
10,00 € |
vlastník |
|
1.7 |
Príprava a spracovanie podkladov pre vydanie stavebného povolenia, ohlásenia stavebných úprav a pod., podanie žiadosti (bez správnych poplatkov) - cena za spracovanie podkladov do 4 hod.; nad 4 hod. sa účtuje 40 EUR/hod. |
144,00 € |
dom |
|
1.8 |
Zorganizovanie a príprava podkladov, účasť zástupcu správcu na viac ako jednom zhromaždení Spoločenstva, resp. Schôdze VB a NP /rok bez spracovania zápisnice a uznesenia (max. 1 hodina účasť na Zhromaždení SVB, resp. Schôdzi VB) |
72,00 € |
dom |
|
1.9 |
Príprava a spracovanie podkladov pre kolaudáciu a žiadosti o kolaudáciu (bez správnych poplatkov)4 |
144,00 € |
dom |
|
1.10 |
Nahlásenie a riešenie poistnej udalosti na dome/stavbe |
49,00 € |
dom |
|
1.11 |
Zorganizovanie a príprava podkladov, účasť zástupcu správcu na viac ako jednom zhromaždení Spoločenstva, resp. Schôdze VB a NP /rok, vrátane vypracovania zápisnice a uznesenia (max. 1 hodina účasť na Zhromaždení resp. Schôdzi VB) |
120,00 € |
dom |
|
2 |
Manipulačný poplatok za ekonomické a rozpočtové služby: |
|
|
|
2.1 |
Požiadavka na prerozdelenie tvorby a čerpania fondu opráv a údržby na vchody - cena za bytový dom / rok |
180,00 € |
dom |
|
2.2 |
Spracovanie podkladov pre kontrolu Sociálna poisťovňa, Daňový úrad, Zdravotné poisťovne |
180,00 € |
dom |
|
2.3 |
Vystavenie potvrdenia o platbách za byt, NP, garáž (potvrdenie sa vystavuje oprávneným osobám na ich žiadosť) |
14,00 € |
vlastník |
|
2.4 |
Vypracovanie a uzatvorenie dohody o vykonaní práce, dohody o pracovnej činnosti na základe požiadaviek vlastníkov, resp . SVB |
25,00 € |
dom |
|
2.5 |
Vedenie kompletnej mzdovej agendy pre jedného „dohodára“ v zmysle platných predpisov, mesačne |
25,00 € |
dom |
|
2.6 |
Rozdelenie ročného vyúčtovania na 2 obdobia - na základe žiadosti vlastníka bytu |
30,00 € |
vlastník |
|
2.7 |
Spracovanie dohody o splátkach dlhu - uznanie dlhu (hradí konkrétny vlastník ) |
12,00 € |
vlastník |
|
2.8 |
Vyhľadanie archivovaných dokumentov starších ako 2 roky (cena za 1 dokument- strana |
10,00€ |
podľa žiadateľa |
|
2.9 |
Vypracovanie upomienky , pokusu o zmier, zápisu na právne (hradí konkrétny vlastník ) |
9,00 € |
vlastník |
|
2.10 |
Upomienka prostredníctvom SMS - e mail |
4,00 € |
vlastník |
|
2.11 |
Komplexné zorganizovanie písomného hlasovania na základe požiadavky vlastníkov, resp. SVB (cena za byt/NP), bez overenia podpisov, podľa počtu bytov / 1 - 50/, /51 - 100/, /101 a viac / |
30/72/120 € |
dom |
|
2.12 |
Komplexné zorganizovanie písomného hlasovania na základe požiadavky vlastníkov, resp. SVB (cena za byt/NP), s overením podpisov, podľa počtu bytov / 1 - 50/, /51 - 100/, /101 a viac / |
48/84/144 € |
dom |
|
3 |
Úver / vypracovanie podkladov a žiadostí |
|
|
|
3.1 |
Úver – analýza možnosti financovania bankou / ŠFRB |
100,- € |
dom |
|
3.2 |
Úver – vypracovanie podkladov k žiadosti v komerčnej banke |
400,00 € |
dom |
|
3.2 |
Práce spojené s podaním žiadosti o štátne dotácie |
300,00 € |
dom |
|
3.3 |
Príprava a spracovanie podkladov a podanie žiadosti o dotáciu, úver zo ŠFRB, prípadne iný podporný finančný mechanizmus na obnovu bytového domu |
850,00 € |
dom |
|
3.4 |
Správa úverovej zmluvy komerčného úveru (zúčtovaná štvrťročne) (dom/mesiac) |
3,30 € |
dom |
|
3.5 |
Správa úverovej zmluvy úveru ŠFRB (zúčtovaná štvrťročne) (dom/mesiac) |
4,20 € |
dom |
|
3.6 |
Správa zmluvy ďalšieho bankového účtu domu (zúčtovaná štvrťročne) (dom/mesiac) |
3,20 € |
dom |
|
4 |
Ostatné služby |
|
|
|
4.1 |
Zasielanie vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytu poštou |
podľa platného cenníka SP |
vlastník |
|
4.2 |
Zasielanie mesačného zálohového predpisu a ostatnej korešpondencie poštou na požiadanie na adresu užívateľa |
podľa platného cenníka SP |
vlastník |
|
4.3 |
Zasielanie mesačného zálohového predpisu na adresu užívateľa |
podľa platného cenníka SP |
vlastník |
|
4.4 |
Vypracovanie zmluvy o nájme spoločných častí a zariadení bytového domu podľa požiadaviek vlastníkov bytov |
Dohodou |
dom |
|
4.5 |
Činnosti súvisiace so správou zmlúv za služby: splátkový kalendár k Zmluve o diele, (zúčtovaná štvrťročne) (dom/mesiac), poplatok sa účtuje za každú zmluvu o splátkovom kalendári |
2,80 € |
dom |
|
4.6 |
Likvidácia spoločenstva - jednorazová odmena |
1499,00 € |
dom |
|
4.7 |
Odmena za správu po uplynutí výpovednej doby (Zmluva o výkone správy/Mandátna zmluva) za každý byt, alebo nebytový priestor |
15,00 € |
dom |
|
4.8 |
Odmena za spracovanie vyúčtovania pri zmene správy, cena za každý byt alebo nebytový priestor |
35,00 € |
dom |
|
4.9 |
Poplatok za výmaz z Notárskeho centrálneho registra záložných práv v prípade ukončenia vlastníctva bytu, ak bol bytovému domu poskytnutý úver zo ŠFRB, poplatok podľa platného notárskeho cenníka |
10,00 € |
dom |
|
4.10 |
Krátkodobý prenájom zasadačky do 3h. – 2 hod. |
50,00 € |
dom |
|
5 |
Odpočty meradiel ÚK a rozúčtovanie nákladov na ÚK |
|
|
|
5.1 |
Odpočty meradiel ÚK a rozúčtovanie nákladov na ÚK |
podľa platnej zmluvy (Techem, Enbra, Sting Energo, ISTA) |
dom |
|
5.2 |
Individuálny odpis určených meradiel SV a TÚV |
15,00 € |
Žiadateľ |
|
6 |
Kopírovacie služby |
|
|
|
6.1 |
A4 jednostranne |
0,50 € |
Žiadateľ |
|
6.2 |
A4 obojstranne |
0,80 € |
Žiadateľ |
|
6.3 |
A3 jednostranne |
1,00 € |
Žiadateľ |
- Poplatky sú uvedené s príslušnou sadzbou DPH 23% v zmysle platnej legislatívy.
- Prípadná legislatívna zmena sadzby DPH má za následok zmenu poplatkov v cenníku.
- Poplatky nezahŕňajú úradmi vyžadované správne poplatky
- Poplatky označené „vlastník" sú hradené vlastníkom/užívateľom/žiadateľom bytu, NP, bankovým prevodom alebo v pokladni.
- Poplatky označené „dom" sú hradené z prostriedkov bytového domu.
- Tento cenník nerieši poplatky súvisiace s užívaním bytu, poplatky z omeškania a zmluvné pokuty pri neplatení úhrady za užívanie bytu, prípadne ďalšie poplatky a príspevky.
- Cenník nadobúda platnosť a účinnosť od 01.10.2025 a ruší doteraz platný cenník
- Ostatné v cenníku nezahrnuté služby nad rámec zmluvy o výkone správy alebo mandátnej zmluvy sa účtujú v cene 40,00 €/hod.
Vysvetlivky a použité skratky:
- NP - nebytový priestor
- ŠFRB - Štátny fond rozvoja bývania
- FPÚaO – Fond prevádzky, údržby a opráv
- SV - studená voda
- TÚV - teplá úžitková voda
V Banskej Bystrici dňa 28.09.2025
REALBYT, s.r.o. REALBYT PLUS, s.r.o.
JUDr. Michal Badinský
konateľ spoločností