Naše služby
Ekonomická a finančná správa:
Našou prioritou je zaistiť maximálnu transparentnosť a efektivitu vo finančných operáciách vášho bytového domu. Sme vaším partnerom, ktorý sa stará o každý detail – od vedenia účtovníctva v súlade s platnou legislatívou, cez zostavovanie finančných výkazov, až po pravidelnú kontrolu a úhradu faktúr.
Zabezpečujeme presné vyúčtovanie nákladov za služby ako teplo a voda, a to na mesačnej aj ročnej báze. Zároveň transparentne evidujeme tvorbu a čerpanie fondu opráv a údržby, čím zaisťujeme, že každé euro je použité efektívne a na správnom mieste. Pomáhame s vybavovaním úverov a poistenia, aby bol váš dom v bezpečí a finančne stabilný. Okrem toho sa postaráme o predpis mesačných zálohových platieb, ich inkaso a evidenciu, čo Vám ušetrí čas a zabezpečí bezproblémový chod platieb. V prípade potreby sa postaráme aj o mzdovú agendu.
- vedenie účtovníctva v súlade s platným zákonom o účtovníctve (službu poskytujeme samostatne, alebo ako súčasť mandátnej zmluvy na komplexnú správu bytového domu),
- mesačná účtovná uzávierka a zostavovanie výkazu ziskov a strát, súvahy, podanie daňového priznanie,
- zabezpečenie evidencie a úhrada faktúr,
- predpis a prepočet mesačných zálohových platieb,
- evidencia platieb na jednotlivých vlastníkov bytov,
- zabezpečenie Inkasa Slovenskou poštou, a. s.,
- ročné vyúčtovanie nákladov, tepla, vody a ostatných služieb spojených s užívaním bytu, nebytového priestoru,
- mesačná evidencia tvorby a čerpania fondu opráv a údržby,
- mzdová agenda,
- úvery – vybavenie,
- zabezpečenie poistenia bytového domu.
Technická správa:
Bezstarostný technický stav vášho bytového domu je našou misiou. Zabezpečujeme, aby všetky technické zariadenia, od výťahov po elektroinštaláciu, boli v perfektnom stave a spĺňali všetky legislatívne normy. Preberieme za Vás zodpovednosť za pravidelné revízie a odborné prehliadky, plánovanie opráv a ich realizáciu.
S nami získate prístup k prevereným dodávateľom, ktorí rýchlo a kvalitne vykonajú bežné opravy, ale aj rozsiahlejšie rekonštrukcie, ako je zatepľovanie či oprava strechy. Vypracujeme dlhodobý plán opráv, aby ste mali prehľad o budúcich investíciách. Taktiež zabezpečíme deratizáciu, dezinfekciu, upratovacie služby, letnú a zimnú údržbu a havarijný servis s nonstop dostupnosťou, aby ste sa cítili bezpečne a pohodlne.
• pasportizácia bytov, nebytových priestorov, spoločných častí a zariadení domu,
• evidencia elektromerov, vodomerov,
• evidencia odborných prehliadok, revízií a skúšok vyhradených technických zariadení a zmluvné zabezpečenie výkonu týchto revízií a odstraňovania zistených závad,
• návrh plánu opráv a údržby na ďalšie roky,
• zmluvné zabezpečenie bežných opráv a údržby, ako aj investičných akcií, preberanie vykonaných prác, kontrola fakturácie, vybavovanie prípadných reklamácií
• zmluvné zabezpečenie deratizácie, dezinfekcie a dezinsekcie,
• zmluvné zabezpečenie a kontrola výkonu upratovacích prác, havarijnej služby,
• zmluvné zabezpečenie dodávky vody, plynu, elektrickej energie
• ďalšie technické činnosti podľa charakteru objektu a požiadavky vlastníkov, vrátane kompletnej obnovy domov a inžinierskej činnosti.
• vykonávanie technických prehliadok podľa príslušných zákonov (o energetike, požiarna ochrana, metrológií, a. i.).
Právny servis - poradenstvo:
Ponúkame vám kompletnú právnu podporu s cieľom chrániť vaše práva a majetok. Naše služby zahŕňajú mimosúdne vymáhanie pohľadávok od neplatičov a právne posúdenie dodávateľských zmlúv, čím minimalizujeme riziká. Navyše zaistíme, že Vaše zmluvy budú neustále aktualizované v súlade s platnou legislatívou, takže sa nemusíte obávať žiadnych nečakaných zmien.
Právny servis
- Právne poradenstvo: Poskytneme Vám poradenstvo v oblasti legislatívy týkajúcej sa správy bytových domov.
- Vymáhanie pohľadávok: Pomôžeme vám s vymáhaním pohľadávok od neplatičov.
- Príprava a kontrola zmlúv: Pripravíme alebo skontrolujeme všetky zmluvy, aby boli v súlade s platnou legislatívou.
Finančné poradenstvo a pomoc s úvermi:
Vieme, že modernizácia a rekonštrukcia bytového domu si často vyžaduje väčšie finančné prostriedky. Preto vám pomôžeme so zabezpečením úverov a poistenia, aby bol Váš dom v bezpečí a finančne stabilný. Náš tím vám poradí s výberom najvhodnejších finančných riešení, pripraví všetky potrebné dokumenty a bude s vami počas celého procesu komunikovať s bankou. Pomôžeme vám získať výhodné podmienky, aby ste mohli zrealizovať všetky plánované projekty, ako je zateplenie či oprava strechy, bez zbytočných starostí.
Elektronické hlasovanie a on-line prístup:
Využívame moderné technológie, aby bola správa Vášho domu transparentná a prístupná. Okrem on-line prístupu, ktorý Vám poskytuje nepretržitý prehľad o dianí vo vašom bytovom dome, zavádzame aj elektronické hlasovanie. To Vám umožní pohodlne a rýchlo rozhodovať o dôležitých veciach, ako sú plány opráv alebo finančné otázky, a to z pohodlia Vášho domova. Nemusíte sa obávať zložitých stretnutí a hľadať termíny, ktoré by vyhovovali všetkým vlastníkom. S elektronickým hlasovaním je rozhodovanie jednoduché a efektívne.
Zabezpečenie bytového domu:
Vaše bezpečie je pre nás prioritou. Ponúkame Vám komplexné riešenia pre ochranu Vášho majetku a zvýšenie bezpečnosti bývania. Okrem havarijného servisu s nepretržitou dostupnosťou zabezpečujeme aj inštaláciu a údržbu kamerového systému v objekte. Kamery pomáhajú chrániť spoločné priestory, vchody, parkovacie miesta a minimalizujú riziko vandalizmu či krádeží. S nami získate pokoj a pocit istoty, že váš dom je v bezpečí.